5 manieren om duurzame renovaties te financieren in Vlaanderen

Met de stijgende gas- en elektriciteitsprijzen doet het niet verwonderen dat steeds meer mensen zoeken naar oplossingen om hun energiefactuur te drukken. Minder lang douchen, energie vergelijken en de thermostaat een graadje lager zetten, zijn goede eerste stappen. Maar duurzame renovaties, zoals het plaatsen van zonnepanelen, een warmtepomp of een zonneboiler, hebben natuurlijk veel meer effect op lange termijn. Hoe kan je deze duurzame renovaties financieren?   

1.   Groene lening bij de bank

Een groene lening, ook wel energielening genoemd, is een krediet op afbetaling dat je afsluit bij een bank. Het is een variant van de renovatielening, maar de groene lening dient in het bijzonder om energiebesparende werken aan je woning te financieren. De rentevoet van een energielening ligt meestal onder de 2%, wat het een erg voordelige manier van lenen maakt. Om deze lening te kunnen aanvragen, moet je wel offertes of facturen kunnen voorleggen aan de kredietverlener.

2.   Hypothecaire lening

Je kan ook geld lenen voor een duurzame renovatie via een hypothecaire lening. Het voordeel is dat de rentevoeten momenteel erg laag liggen, soms nog lager dan die van groene leningen. Wel moet je rekening houden met dossier- en notariskosten waardoor het totale prijskaartje toch nog hoog kan oplopen. Een nieuwe hypothecaire lening is daarom enkel interessant als je een erg groot bedrag nodig hebt voor je duurzame renovatie.

Heb je al een woonkrediet lopen? Dan kan je een wederopname doen van het bedrag dat je al hebt terugbetaald aan de bank. Dat is interessant omdat je tegen de huidige lage rentevoeten leent en geen notariskosten meer moet betalen.

3.   Renteloos renovatiekrediet

Koop je een huis of appartement met een slecht energielabel? Dan kan je sinds 2021 in aanmerking komen voor het renteloos renovatiekrediet om je woning energiebesparend te maken. Afhankelijk van het energielabel waarvoor je gaat (A, B of C) kan je tussen de € 30.000 en € 60.000 renteloos lenen. Voorwaarde is dat je binnen de vijf jaar de verbetering kan aantonen. Je moet dit renovatiekrediet aanvragen bij je kredietgever in combinatie met een hypothecaire lening. De Vlaamse overheid betaalt de intresten jaarlijks terug via het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

Goed om te weten: Je kan deze renteloze lening ook aanvragen als je een woning met slecht energielabel verworven hebt door een schenking of erfenis.

4.   Renteloze Energielening

In Vlaanderen kan je de Energielening aanvragen om energiebesparende werken uit te voeren aan je woning, zoals het plaatsen van een zuinig verwarmingssysteem, het leggen van zonnepanelen of het installeren van een zuinig ventilatiesysteem. Ook op deze lening betaal je 0% intrest. Om dit krediet te kunnen aanvragen moet je wel tot een van de prioritaire doelgroepen behoren of exclusief nachttarief hebben. Prioritaire doelgroepen zijn bijvoorbeeld gezinnen met een lager gezinsinkomen of mensen die recht hebben op een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds. Je kan jouw aanvraag indienen via het Energiehuis van jouw gemeente.

5.   Premies van de overheid

Ons land wil energiebesparende investeringen natuurlijk zoveel mogelijk promoten. Daarom kan je bij de Vlaamse overheid aankloppen voor premies en subsidies om je duurzame renovaties te financieren. Ook de netbeheerder Fluvius, gemeenten en provincies bieden financiële steun. Afhankelijk van de werken en de gemeente waarin je woont, kan je profiteren van verschillende steunmaatregelen:

●      Premies voor muur- en vloerisolatie: het isoleren van je muren langs de binnen- of buitenzijde of spouwmuurisolatie, het isoleren van je vloeren of kelder

●      Premies voor dakisolatie: het isoleren van je plat of schuin dak, of zoldervloer

●      Premies voor ramen: het plaatsen van hoogrendementsglas en/of het vervangen van het schrijnwerk

●      Premies voor verwarming: het vervangen van jouw oude verwarmingsinstallatie door bijvoorbeeld een condensatieketel of warmtepomp

●      Premies voor elektriciteit: het vernieuwen van je oude elektrische installatie

●      Premies voor sanitair: het installeren van bijvoorbeeld een zonneboiler of warmtepompboiler, het aanpassen van je badkamer aan jouw noden als 65-plusser

●      Eenmalige premie voor zonnepanelen

●      Aanvullende premies afhankelijk van de gemeente waarin je woont

●      EPC-labelpremie: Bedrag tussen de € 2.500 en € 6.000 voor alle woningeigenaars van een woning met slechte energieprestatie die binnen de vijf jaar grondig renoveren. Ze kan gecombineerd worden met bovenstaande premies.

●      Totaalrenovatiebonus: Bonus voor woningeigenaars die investeren in drie of meer energiebesparende maatregelen binnen een periode van vijf jaar en daar ook de premies voor aanvragen bij netbeheerder Fluvius. De factuur van de eerste investering moet wel een datum hebben tussen 2017 en 2020.

Belangrijk: Vanaf 1 oktober 2022 kan je een eengemaakte premie voor renovatie en energiebesparende inversteringen aanvragen, genaamd Mijn VerbouwPremie. Tot en met 30 juni 2022 moet je de huidige premies aanvragen, en tussen 1 juli 2022 en 30 september 2022 kan je tijdelijk geen premies aanvragen.